【楼市】5月楼市胶着 房企销售融资双降

    5月楼市胶着 房企销售融资双降

在流动性收紧、调控深化的背景下，5月楼市出现退烧迹象。受此影响，房企在经历了3、4月的业绩增长后，5月销售增速普遍放缓。

根据克而瑞数据，2019年5月，前百强房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿元，同比微增4.1%，但业绩同比增速较3、4月有明显回落。

低迷市场环境下，企业融资压力也在逐渐凸显。2019年5月，同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元，相较于4月，融资总额大幅下降52.07%。巧合的是，2018年，房企融资规模同在5月收紧，是否预示着新一轮房企融资凛冬来临的信号？

前有销售业绩压力，后有融资收紧趋势，众多房企推出以价换量策略，以适度降价促销等方式试探市场，从而加快回笼资金。

一家行业前十房企的内部人士向时代周报记者表示，目前，全公司范围内都在开展“全民营销”活动，员工推荐购房成功有千分之六的佣金，高于销售人员的提成。“就在端午放假前夕，公司内部召开会议，要求非营销人员每天带10组访客到各个项目上。”上述内部人士向记者表示。

广州本地一家中小型房企的内部人士也向时代周报记者表示，公司内部销售压力紧张，很多项目都面临去化不足的情况，这也导致5月份的销售额度有所下降，为冲刺业绩，公司所有的公寓项目推出了8-9折的活动。

(文章来自互联网 源：时代周报)

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