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【楼市】市场反弹的背后：京城楼市回暖了吗 |
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【loushi】2010-9-11发表: 市场反弹的背后：京城楼市回暖了吗 780套、991套、1517套、1979套……根据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，进入8月之后，北京市的商品住宅每周的销售量都在大幅地增长，并在最近的一周(8月30日—9月5日)再次接 市场反弹的背后：京城楼市回暖了吗780套、991套、1517套、1979套……根据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，进入8月之后，北京市的商品住宅每周的销售量都在大幅地增长，并在最近的一周(8月30日—9月5日)再次接近2000套的大关。 调控政策集中出台仅4个月，市场上就再次出现了“反弹”的态势。对于一度降至冰点的京城楼市而言，这次反弹是否意味着市场回暖的开始？ 反弹背后的价格因素 “靓丽”的销售数据背后首先凸显的是京城楼市在价格上的微妙变化。北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示，“上周虽然统计数据显示商品房住宅成交上涨了超过三成，但是大部分都是在8月底开盘的低价楼盘热销导致，统计数据显示，仅仰山嘉园签约就达到了124套，而半岛家园在上周签约也达到了169套，原叶美苑签约更是达到了373套。世嘉光织苑签约也近百套。”这些楼盘统一的特点就是定价全都低于周边二手房的价格。 调控政策出台后，面对日益惨淡的成交形势，虽然京城楼市始终没有出现大幅度打折降价的局面，但新开楼盘低价入市的策略却已经开始逐渐为开发商所接受。 7月24日，位于房山区长阳镇的中粮万科长阳半岛一期项目以均价13400元每平方米作为开盘价，低于周边二手房14000元每平方米的价格。紧接着，7月30日，位于大兴区黄村的保利茉莉公馆二期，以均价17000元每平方米作为开盘价，低于周边二手房19000元每平方米的价格。7月31日，位于朝阳区望京东部的首开国风上观，以均价24124元每平方米作为开盘价，低于周边二手26000元平方米。 楼市 北京楼市 广州楼市 ,本资讯的关键词:楼市市场房地产 
剖楼市回暖四大原因 楼市房地产市场 近日，媒体关于楼市全面回暖的消息刺痛了很多人的神经，作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。网民纷纷发表意见认为，对于目前出现的所谓“全面回暖”的迹象，不管真假，在政策层面上 人民日报：保民生就要坚持调楼市 ●调控表面上看是政府在用“有形的手”调控一种商品的价格和市场，实际上，是政府通过一系列有效措施，让更多人能通过市场这种效率更高的手段解决住房问题，是为民生谋福利经过持续4个多月的“量跌价滞” |
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