【楼市】岂能以泡沫政策调控泡沫楼市

    岂能以泡沫政策调控泡沫楼市

光明网评论员：由于十八届三中全会带来的改革压力，新一轮房产调控开始由一线城市向二线城市蔓延。《第一财经日报》今日(11月29日)的报道显示，本周以来，就有厦门、南昌、沈阳、长沙、南京、杭州、福州、西安8个城市密集推出调控新政。但部分二线城市如福州、西安的新政力度相对较弱，“对市场的影响也是微乎其微”。另有专家分析称，“二线城市密集跟进楼市新政，更多的是起到一个表态的作用，对抑制房价上涨起不到太大的效果。”

“表态”，是一个多么值得玩味的词汇。虚应故事又各有算盘，表面应承再阳奉阴违，两个字就能带出一种典型的中国式语境。二线城市的“表态”并不仅仅暴露出了在房地产调控问题上地方与中央的利益博弈，更展现了一种危险的现象——楼市有泡沫，楼市调控政策也有泡沫。

这一轮二线城市的房产调控政策，基本上是沿袭目前常见的调控手段：增加土地供应、保障房建设，再以限购限贷平抑市场需求。一线城市越调控越涨价的前车之鉴已经证明了这类调控手段的效用，一刀切式的打压办法也使其备受公平性的质疑。但即便是这种简单的“加减法”式的调控，到一些二线城市那里又再次打了折扣，“对市场影响微乎其微”的结果几乎是必然的。

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