【楼市】加拿大多伦多热门地区房屋售价上升

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    加拿大多伦多热门地区房屋售价上升

加拿大按揭及房屋公司的大多区资深市场分析专家布赖特伯昨天在多伦多举行的楼市预测会议中指出，尽管整体上预测大多区楼市会放缓，明年中至年底才会有起色，但大多伦多一些地区的楼价升幅会继续表现较佳。

　　据过去数年的统计，万锦市、烈治文山市、多市的惠柳第及北约克区、多市中区的annex及yorkville等区的楼价升幅较佳，其中惠柳第区的独立屋于今年的升幅达13%。而多市中区的annex及yorkville区的独立屋于今年的升幅更是惊人的25%。

　　大多区独立屋今年平均升7%，但例如forest hill及high park等贵屋区的升幅则较弱，近郊的新市，其独立屋的升幅更低于平均，显示各区楼市的市道也有不同。独立屋屋价较易负担的地区之中，近两年以宾顿市销量较多，今年首9个月达约3800间，销量也较去增5.4%。多伦多士嘉堡区于今年首9个月的独立屋销量约2700间，但较去年同期跌2.3%。

　　然而，大多区独立屋屋价较高地区于今年的销量，今年首9个月都差不多齐齐较往年同期减少，其中烈治文山市劲跌26.6%。多伦多市减4.8%。北约克区减3.2%。万锦市跌1.8%。密西沙加市减1.6%。但奥克维尔市今年的销售量则增6.8%。

　　烈市独立屋销量跌26.6%cmhc预测，明年大多区的屋价、销售量及动工数量都会放缓。近期市民对新屋的需求减少，令到明年的建筑量及人口较近正常比例。由于首次买楼者的负担能力追不上及房屋投资回报放缓，故明年楼价应较可负担。

　　cmhc的安省地区经济师tsiakopoulos指出，安省的大城市于近年的楼市极之旺盛，但以现时情况来看，较小市镇的楼市可于明年表现较佳。例如温莎市、雷湾、萨百里及伦敦等城市，明年会较大城市表现佳，这主要是得益于美国经济继续复苏。来源和讯地产)