【楼市】东亚五环国际：京城楼市持续升温，五环置业成首选

    东亚五环国际：京城楼市持续升温，五环置业成首选

北京市住建委发布最新数据统计，截至12月9日，2012年北京市商品住宅成交金额达2375.5亿元，创三年新高，同比2011年大增逾4成，目前新房成交价格维持在20656元/平米。楼市复苏不仅影响新房，也波及二手房，有数据显示，11月，全市二手住宅网签总量环比10月同期大涨26.2%。购房者称，在报价上，许多开发商和二手房主寸步不让。

　　位于京城东南五环旧宫区域的东亚五环国际在近几个月，也被一浪高过一浪的购房热情所淹没，自9月22日首次开盘以来，到12月1日，连续加推3次，以平均约23天加推一栋的速度陆续推出7号、8号、6号楼，加推虽然频繁但仍供不应求。

　　在项目销售中心，东亚五环国际负责人透露，之所以如此受青睐，缘于五环国际的性价比在同区域甚至整个北京五环内楼盘中非常突出，无论是其所处的五环内稀缺地段，还是15900元/平米起的价格，在同品质楼盘中都属难觅。

　　据了解，受北京主城区土地紧缩的影响，目前，五环内土地已属稀有，而东亚五环国际所处的，即是京城五环内旧宫板块，此板块曾是辽、金、元、明、清五朝的皇家猎场和明、清两朝的皇家苑囿，生态环境优良，与东亚五环国际一路之隔，占地1.8万亩的南海子公园是北京最大的城市湿地公园，又是城中央，又在绿地上，五环国际的稀缺性不言而喻。

　　目前，旧宫区域二手房价格已飙升至2万元/平米左右，而东亚五环国际开盘起价1.58万/平米，远低于旧宫均价。同时项目北侧回迁房入住及道路施工的完成，区域内的交通道路设施有了很大程度的改善，这些方面都表明旧宫区域受京城“2900亿南城大发展”的影响，在基础设施配套上，旧宫已比以前有大大进步，医疗、教育、交通等正在齐头赶上，对于购房者而言，以低于市场的均价享受区域潜力未来，价值洼地，也是促成交易的重要原因。

(东亚五环国际大堂效果图)

　　对于项目本身，东亚·五环国际更是可圈可点。它是旧宫区域最大的城市综合体项目，总占地25万平米，由11栋17至19层和一栋2层的商业楼组成， 主力产品以91-122平米为主，设计格局方正、功能紧凑、实用率高，而且可以自由组合。外立面采用高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，整体造型时尚而且彰显档次，与周边的项目形成明显的差别，这种高端品质的外立面材质，即便在京城的楼盘中也不常见。

　　东亚·五环国际紧邻北京最大的湿地公园，南海子公园，步行只需要5分钟。其“造山引水”规划将为区域恢复1.8万亩的湿地。一期建成后，与已有的麋鹿园连成一片，将形成4000多亩的生态景观区。项目一公里范围内即有碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园等三大公园，三公里辐射范围内公园多达7个，包括北京最大的湿地公园“南海子”，此外还有三个高尔夫球场。被纳入北京市十大滨河带绿化景观工程的凉水河则从旧宫腹地东侧流经，构建出上风上水的生态环境。

　　东亚·五环国际距地铁旧宫站直线1200米，南临五环路，与德贤路、京津塘高速、京开高速相接，可便捷通往国贸、刘家窑、木樨园、金融街等城市商圈，这也是项目对此些区域购房者诱惑超高的原因。

　　当下的市场环境，让高性价比楼盘尤其是五环内高性价比楼盘拥有了比传统投资品更胜一筹的增值保值性，相信受市场大势和地段稀缺属性的影响，东亚·五环国际定将一路走俏。